冯文凯告诉经济导报记者，以前每天还能接待三四十个客户，现在一天有五六个就不错了。“这还不是销售，主要是服务，比如老客户打电话说电脑坏了需要上门维修，或者安装一些监控设备、网络无线覆盖等，以此收取服务费。”

在哒哒科技的老板杨宏看来，同样是赚钱，靠卖服务、技术输出，远不如搞零售来得快。以路由器为例，前些年他每个月给供货商结款3万多元，现在只结1万多元，锐减六成以上，而且利润率还低，在5%以内。“现在这个商场，基本靠此前积累的回头客，新顾客极少。”杨宏说。

在杨宏看来，电商冲击是传统电子卖场萧条的主要原因，而电子产品的功能融合、组装机市场的转变、卖场无序竞争等加速了这一进程。“你看，现在一部智能手机具备多项功能，把数码相机、视听产品、导航仪、阅读器甚至平板电脑的功能都集纳在一起，导致很多单一产品销量下滑。”杨宏说。

“现在‘菜市场’类型的数码卖场，已经不适应消费者的需求了。电子产品越来越趋于标品化，渠道也越来越畅通，消费者可以通过多种渠道买到正品和价格适中的行货，对数码卖场存在的需求就越来越小。”济南社科院经济研究所所长王征认为，济南科技市场一条街的现状只是全国同类市场的缩影。现在，全国同类市场均面临相似的困境，大家都在探索转型之路。

尝试复合经营

山大路沿线聚集了济南整个的电子卖场集群，近一段时间，他们都在研究转型。

2003年，百脑汇进驻山大路，但在2006年左右，就被转手至济南易柏公司继续经营。2007年，济南易柏斥资将地下一层改建为一所以电子竞技为主导的大型豪华网吧——易柏网络会所，还举办一系列比赛，希望提高知名度。但情况并没有多大改变，2014年变身为淘商汇。淘商汇对百脑汇原先店铺进行O2O改造，腾空三四楼卖场，改为集电商培训、项目培育等为一体的电子商务服务平台，三楼聚集了美团、百度、糯米等知名电商平台本地化机构，还举办过不少培训和沙龙。不过两年后，“淘商汇”三个字就被摘去，没留一点痕迹。

2011年11月开业的华强电子世界，最初电子产品占到整体业态的90%，但从2012年底开始，华强电子世界开始增加各种复合型业态：先有了餐饮业，随后电信营业厅、KTV、金融机构、眼镜市场纷纷跟进。华强电子世界东面的赛博，6楼改为新世纪影城，5楼出租做餐饮，此外还有健身房，尝试综合体的模式。

2014年，华强电子世界在数码卖场里打造一个集时尚女装、饰品配饰、文玩字画、珠宝钟表、文体玩具等多种业态的卖场。

然而，该卖场租金从交8个月送4个月，再到交7个月送5个月，再到交半年送半年，商铺从大变小，也没有招满商，苦撑一年多草草收场，如今早已不见了踪影，卖场改回了老本行。

济南科技市场二期在2016年也曾进行了一次声势浩大的转型升级。当时，科技市场二期拟改造成人工智能孵化产业园。一楼做无人超市和路演大厅VR体验，二楼是安防产业，三楼是智能家居体验厅等，不过现在也要“变身”了。

打造科创一条街

“科技市场没有科技含量。”在谈及济南科技市场乃至其代表的整条山大路时，孙元强直言，山大路的未来，就是完成从“产品一条街”到“产业一条街”，从“物流一条街”到“科技一条街”，从商品买卖到进行完整产业生态圈建设的转型升级，并称其为山大路的“智能化”。

同样， 在王征看来，济南科技一条街不仅要从购物体验上转型，也要利用好山东大学这个高校资源。“科技市场一条街应该走产学研的升级转型之路，而不是仅仅停留在卖东西的层面，应该从产品、软件研发，到提供互联网服务转型，再到如今的人工智能、大数据应用等多元化的服务。”

实际上，从2018年底开始，一场以“城市更新”为主题、以科创为核心的变革正在这里持续上演，即“山大路创新创业一条街”项目。

原百脑汇所在的科苑大厦，经过腾笼换业，变身为“城市青年创客中心”。该项目的产业定位，是积极培育众创空间、众创联盟、创业社区等新型科技孵化器，构筑“人才+资本”“科技+资本”“项目+团队”的科创新模式。充分利用片区教育、科技资源优势，搭建起高校、政府、企业三位一体的创新创业平台，打造科创产业项目孵化器，筑起“政产学研金服用”融通体系……

“下一步，我们计划用3至5年时间，持续激活整个山大路片区科创点，‘点’串联山大中心校区和山大老校，辐射带动周边科创发展的‘面’。为在此孵化的项目寻找合适的区域落地，让山大路科创一条街成为全区科创的‘种子基地’。”济南市山大路街道办事处主任李峰说。

同样，济南科技市场二期经过一段时间的改造，挂出了“山东人工智能产业园”的招牌。园区主导功能为软件和信息服务、电子商务、物联网、科技研发。项目建成后将吸引外来资金，完善本地基础设施建设，促进城市产业链的快速增长。同时，项目的建成将整合人工智能产业不同的分支资源。曾经的“电子卖场”也将实现从产品到产业、从物流到科技、从单一商品买卖到完整生态圈建设的转型升级。

“这就叫腾笼换鸟。”孙元强说，“我希望本土企业、高校、人才，能与全世界一流的企业一道，实现山大路的智能化。”返回搜狐，查看更多